Hyttefeberen i landet vårt ser ikke ut til å avta med det første. I denne saken får du vite det du trenger om hyttesituasjonen i Trøndelag.

I tillegg får du noen gode tips hvis du skal kjøpe eller selge en fritidseiendom.

Hyttefeberen i landet vårt ser ikke ut til å avta med det første. I denne saken får du vite det du trenger om hyttesituasjonen i Trøndelag.

I tillegg får du noen gode tips hvis du skal kjøpe eller selge en fritidseiendom.

2022 er så vidt sparket i gang, men på ett område begynner ting å virkelig ta fart.

Siden koronapandemien kom til landet har fritidseiendommer stått høyt i kurs hos nordmenn – som i utgangspunktet har vært hyttefrelst i flere tiår.

Fritidseiendom-ekspertene i Heimdal Eiendomsmegling forteller at interessen ikke ser ut til å ha dabbet av i Trøndelag heller.

Snarere tvert imot.

Turen vår starter på Røros.

Vi har tatt temperaturen på hyttemarkedet i Trøndelag, og vi jobber oss opp fra sør mot nord.

Flash photography, Forehead, Cheek, Smile, Shoulder, Eyebrow, Jaw, Neck, Sleeve, Gesture

Kim Roger Laugsand, avdelingsleder og eiendomsmegler for Heimdal Eiendomsmegling.

Mange tar kontakt

Kim Roger Laugsand er Heimdal Eiendomsmeglings fritidseiendomsekspert i Bergstaden. Selv om 2022 knapt er i gang, er det allerede godt fart.

– Mange tar kontakt og spør om vi har eiendommer som kommer for salg i tiden framover. Det er tydelig at folk har begynt å tenke på vinterferien, påskeferien og også sommerferien allerede, og ønsker å sikre seg en eiendom, sier Laugsand.

Han forteller at markedet har endret seg stort på Røros de siste årene.

– Vi ser flere og flere som ønsker seg til dette området. Her får de hytte i et rolig område med fantastisk turterreng både sommer og vinter.

Laugsand sier at også en annen trend peker seg ut:

– Vi selger flere hyttetomter nå enn det vi gjorde tidligere. Da har folk muligheten til å bygge sin egen drømmehytte, tilpasset de behov og ønsker hver enkelt har, sier han.

Røros

Turen vår starter på Røros.

Vi har tatt temperaturen på hyttemarkedet i Trøndelag, og vi jobber oss opp fra sør mot nord.

Flash photography, Forehead, Cheek, Smile, Shoulder, Eyebrow, Jaw, Neck, Sleeve, Gesture

Kim Roger Laugsand, avdelingsleder og eiendomsmegler for Heimdal Eiendomsmegling.

Mange tar kontakt

Kim Roger Laugsand er Heimdal Eiendomsmeglings fritidseiendomsekspert i Bergstaden. Selv om 2022 knapt har sparket skikkelig i gang, så er det godt fart

– Mange tar kontakt og spør om vi har eiendommer som kommer for salg i tiden framover. Det er tydelig at folk har begynt å tenke på vinterferien, påskeferien og også sommerferien allerede, og ønsker å sikre seg en eiendom, sier Laugsand.

Han forteller at markedet har endret seg stort på Røros de siste årene.

– Vi ser flere og flere som ønsker seg til dette området. Her får de hytte i et rolig område med fantastisk turterreng både sommer og vinter.

Laugsand forteller at folk også en annen trend som har pekt seg ut:

– Vi selger også flere hyttetomter nå enn det vi gjorde tidligere. Da har folk muligheten til å bygge sin egen drømmehytte tilpasset de behov og ønsker hver enkelt har, sier han.

Røros

For det er ingen tvil om hva folk stort sett ønsker når de skal oppfylle hyttedrømmen i 2022. De vil ha det på sin måte:

– De aller fleste ønsker å ha en fritidsbolig med de samme fasilitetene som hjemme, for eksempel vei helt fram til hytta, og innlagt vann og strøm. Under pandemien ønsker også flere å ha muligheten til å jobbe fra hytta, sier Laugsund.

Vårt neste område er

Orkland, Hitra og Frøya.

Dress shirt, Human body, Hair, Head, Smile, Outerwear, Jersey, Neck, Sleeve, Gesture

Simen Liberg, eiendomsmeglerfullmektig i Orkanger for Heimdal Eiendomsmegling.

- Vanvittig stort nedslagsfelt

Simen Liberg, eiendomsmeglerfullmektig i Heimdal Eiendomsmegling, holder til i Trøndelags største hyttekommune – Orkanger.

– Orkland er et vanvittig stort nedslagsfelt. Det er snakk om 4000 hytter i området her, forteller Liberg.

I tillegg til Orkanger, har han også hytteparadisene Hitra og Frøya som sitt jobbsted. Han forteller at det er  ganske betydelige regionale forskjeller.

– De som ser etter hytter i Orkland er som regel mer opptatt av friluftsliv og turglede. Og det finner man absolutt her. Spesielt med de spektakulære områdene rundt Trollheimen, sier Liberg.

– Hitra og Frøya er også et veldig populært hyttemarked spesielt de siste årene, men der er det andre ting folk er på utkikk etter. Sjøutsikt, blant annet, legger han til.

Orkland, Hitra og Frøya

Vårt neste område er

Orkland, Hitra og Frøya.

Dress shirt, Human body, Hair, Head, Smile, Outerwear, Jersey, Neck, Sleeve, Gesture

Simen Liberg, eiendomsmeglerfullmektig i Orkanger for Heimdal Eiendomsmegling.

- Vanvittig stort nedslagsfelt

Simen Liberg, eiendomsmeglerfullmektig i Heimdal Eiendomsmegling, holder til i Trøndelags største hyttekommune – Orkanger.

– Orkland er et vanvittig stort nedslagsfelt. Det er snakk om 4000 hytter i området her, forteller Liberg.

I tillegg til Orkanger har han også hytteparadisene Hitra og Frøya som sitt jobbsted. Han forteller at det er en ganske betydelige regionale forskjeller.

– De som ser etter hytter i Orkland er som regel mer opptatt av friluftsliv og turglede. Og det finner man absolutt her. Spesielt med de spektakulære områdene rundt Trollheimen, sier Liberg.

– Hitra og Frøya er også et veldig populært hyttemarked spesielt de siste årene, men der er det andre ting folk er på utkikk etter. Sjøutsikt, blant annet, legger han til.

Orkland, Hitra og Frøya

Om du er på utkikk etter hytte på fjellet eller ved sjøen, er det i hvert fall én ting som er sikkert; etterspørselen har skutt i været de siste årene.

– Vi solgte 25 hytter på to måneder med en gang koronaen kom til landet. Alt i porteføljen forsvant, sier Liberg, som forteller at hyttemarkedet i 2022 også har fått en god start.

– Det er mange som ringer inn til oss for å høre om hva som ligger ute, og hvilke hytter som kommer på markedet. Det er tydelig at folk er nysgjerrige, fastslår Liberg.

Andreas Myran Steen i Heimdal Eiendomsmegling har lang fartstid i et av Trøndelags mest populære fritidsområder - Oppdal!

Vision care, Dress shirt, Forehead, Smile, Glasses, Cheek, Eyebrow, Beard, Jaw, Sleeve

Andreas Myran Steen, eiendomsmeglerfullmektig og avdelingsleder i Heimdal Eiendomsmegling.

– Vi ser at betalingsviljen for de riktige objektene bare blir større og større. Det har vi spesielt merket de siste årene, sier Myran Steen.

Den erfarne megleren forteller at hytteoppdragene er noe av det han liker best med jobben.

– Folk drømmer ofte om å kjøpe seg hytter, og det er veldig givende for meg å være med og oppfylle drømmene til folk. Det er en god opplevelse for kundene våre og artig å være en del av, sier Myran Steen.

Oppdal er et populært område, og har noe for alle og enhver både på vinteren og sommeren. Myran Steen forteller at området nesten selger seg selv, derfor er detaljene viktig når man legger hyttene ut for salg.

– Presentasjon er utrolig viktig. Jeg vil si det er mer viktig enn når man skal selge en bolig, sier Myran Steen og forklarer:

– Det handler om å oppfylle en drøm, og det handler om å presentere drømmen på den beste måten. Om det så skulle være å beise litt innvendig, male en kjøkkenbenk, få på plass bålpanne eller lignende.

Oppdal

Andreas Myran Steen i Heimdal Eiendomsmegling har lang fartstid i et av Trøndelags mest populære fritidsområder - Oppdal!

Vision care, Dress shirt, Forehead, Smile, Glasses, Cheek, Eyebrow, Beard, Jaw, Sleeve

Andreas Myran Steen, eiendomsmeglerfullmektig og avdelingsleder i Heimdal Eiendomsmegling.

– Vi ser at betalingsviljen for de riktige objektene blir bare større og større. Det har vi spesielt merket de siste årene, sier Myran Steen.

Den erfarne megleren forteller at hytteoppdragene er noe av det han liker best med jobben.

– Folk drømmer ofte om å kjøpe seg hytter, og det er veldig givende for meg å være med og oppfylle drømmene til folk. Det er en god opplevelse for kundene våre og artig å være en del av, sier Myran Steen.

Oppdal er et populært område, og har noe for alle og enhver både på vinteren og sommeren. Myran Steen forteller at området selger nesten seg selv, derfor er detaljene viktig når man legger hyttene ut for salg.

– Presentasjon er utrolig viktig. Jeg vil si det er mer viktig enn når man skal selge en bolig, sier Myran Steen og forklarer:

– Det handler om å oppfylle en drøm, og det handler om å presentere drømmen på den beste måten. Om det så skulle være å beise litt innvendig, male en kjøkkenbenk, få på plass bålpanne eller lignende.

Oppdal

Han sier at det ikke trenger å være store kostnader det er snakk om, men at det forsterker inntrykket til folk.

– Vi merker at bildene har mye å si når man skal selge hytter. Selve hytteområdene er viktige, men hvis vi får gode bilder til Finn-annonsen, så ser vi at vi får mange flere interessenter, som igjen øker sjansen for at du får en bedre pris for hytta di, råder Myran Steen.

Fosen og Frosta

Myran Steen har også ansvaret for et annet hyttemarked, som pleier å være ekstremt hett om sommeren.

– Jeg pleier å si at alle drømmer om et lite småbruk på Fosen, sier Myran Steen med et smil.

Som fosning er han kanskje litt inhabil, men at han er godt kjent med hyttemarkedet der hersker det ingen tvil om.

– Tradisjonelt er det mye trykk på hyttemarkedet her når det går mot vår og tidlig sommer, når folk tenker at de burde ha et fint sommerparadis. Nå ser vi at folk har fått øynene opp for Fosen i vinterdrakt og det er gøy å se, sier han.

Ikke langt unna Myran Steens hjemtrakter finner vi nok et trøndersk hytteparadis - Frosta!

Her har Anders Nygaard fra Heimdal Eiendomsmegling svært god oversikt over hyttemarkedet.

– Jeg forventer at hytteåret 2022 skal bli svært godt, sier Nygaard, som også jobber med hyttemarkedet i Selbu, Tydal og Åsen.

Områdene er svært varierte. Fra fjell til sjø. Men alle områdene har en ting til felles:

– Vi ser at det er litt færre objekter til salgs enn det vanligvis pleier å være, mens etterspørselen er veldig stor. Jeg ser at når jeg legger ut en hytte i Selbu eller Frosta, er det en enorm interesse.


– Hvis du har bestemt deg for å selge hytta, vil jeg anbefale deg om å komme i gang med salgsprosessen så tidlig som mulig. Det lønner seg å få en lokalkjent megler på plass ganske kjapt, slik at vi kan legge en god plan og komme med tips og råd på veien mot hyttesalget.

Anders Nygaard

Dress shirt, Flash photography, Smile, Sleeve, Beard, Gesture, Grey, Collar

Han poengterer at Heimdal Eiendomsmegling har spesialiserte meglere som kjenner fritidsmarkedet i Trøndelag svært godt.

– I tillegg har vi salgsgaranti, som vil si at du går et trygt hyttesalg i møte - uansett hva som skjer, sier Nygaard.

Vår lille rundreise i Trøndelag avsluttes i «Nord-Trøndelags Oppdal».

Dress shirt, Cheek, Smile, Outerwear, Sleeve, Gesture, Collar

Thomas Johnsen, eiendomsmegler og avdelingsleder ved Heimdal Eiendomsmegling Stjørdal

«Nord-Trøndelags Oppdal»

Thomas Johnsen, eiendomsmegler og avdelingsleder ved Heimdal Eiendomsmeglings lokaler i Stjørdal, har hjulpet folk med å oppfylle sine eiendomsdrømmer i over 20 år. Han har ansvaret for det han kaller «Nord-Trøndelags svar på Oppdal».

– Med det tenker jeg på at avstanden er nærmere, og så er det minst like godt kjent. Her finner du oppkjørte langrennsspor og alpinbakke, pluss fantastiske muligheter for jakt og fiske, sier Johnsen.

Meråker

Vår lille rundreise i Trøndelag avsluttes i «Nord-Trøndelags Oppdal».

Dress shirt, Cheek, Smile, Outerwear, Sleeve, Gesture, Collar

Thomas Johnsen, eiendomsmegler og avdelingsleder ved Heimdal Eiendomsmegling Stjørdal

«Nord-Trøndelags Oppdal»

Thomas Johnsen, eiendomsmegler og avdelingsleder ved Heimdal Eiendomsmeglings lokaler i Stjørdal, har hjulpet folk med å oppfylle sine eiendomsdrømmer i over 20 år. Han har ansvaret for det han kaller «Nord-Trøndelags svar på Oppdal».

– Med det tenker jeg på at avstanden er nærmere, og så er det minst like godt kjent. Her finner du oppkjørte langrennsspor og alpinbakke, pluss fantastiske muligheter for jakt og fiske, sier Johnsen.

Meråker

I likhet med Oppdal, så merker også Johnsen at folk er villige til å strekke seg langt for hyttedrømmen i Meråker. Samtidig sier Johnsen at det er noen ting som skiller seg ut i nord.

– Vi har to forskjellige hyttefelt, som går i forskjellige retninger. I Fagerlia blir hyttene som bygges større og dyrere. Det tiltrekker seg dem som vil ha alt av fasiliteter på plass, og gjerne tilgang til skiløyper og jaktmuligheter rett i nærheten.

– Så har vi Fersdalen, det andre store feltet her, som på mange måter er en mottrend. Det er et mye mer urørt område med enklere fasiliteter, men vi ser at det fortsatt blir større etterspørsel etter hytter her, legger han til.

Han er enig med Myran Steen i Oppdal; det lønner seg å gjøre gode forberedelser før et hyttesalg. Det lønner seg også å lytte til erfarne fjellfolk.

– Det handler mye om å finne det rette tidspunktet for et hyttesalg. Det er mye mer sesongbetont, sier Johnsen. Han forteller at Heimdal Eiendomsmegling og ikke minst han selv kjenner Meråker godt.

– Folk ringer meg støtt og stadig for å høre om det er noen spennende fritidseiendommer til salgs her, så vi sitter med mange interessenter som er nysgjerrige på dette hyttemarkedet, sier Johnsen.

Sky, Snow, House, Building, Tree, Cloud, Slope, Cottage, Window

Utviklingen  hyttepriser i Trøndelag

  • 2019: 634 solgte fritidsboliger, snittpris:1 620 074 kr.
  • 2020: 867 solgte fritidsboliger, snittpris på 1 717 171 kr.
  • 2021: 901 solgte fritidsboliger, snittpris på 1 792 682 kr.
  • 2022: 202 solgte fritidsboliger, snittpris på 1 942 376.
  • Dette er tall per 04.04.2022.
  • Holder det seg på dette nivået tilsvarer det en prisøkning på 13% fra 2020 og hele 20% mot 2019 tallene.

Utvikling i kvadratmeterpris på hytter i Trøndelag

*tall per 15.02.2022

Produsert av Adresseavisen Brand Studio for Heimdal Eiendomsmegling

Om artiklene fra Brand Studio

Innholdet i denne artikkelen er ikke skrevet av redaksjonen, men av Adresseavisen Brand Studio, en del av mediehusets annonseavdeling. Vi er opptatt av et tydelig skille mellom redaksjonelt og kommersielt innhold. Om du opplever at denne eller andre annonser er utydelig, gi oss gjerne beskjed på e-post.

Synes du denne type artikler ser spennende ut?
Ta kontakt så hjelper vi deg gjerne.

© Copyright Adresseavisen Brand Studio

Azure, Font
Logo, Font, Text
Font